Γενικά Στοιχεία
- Πολυκατοικία
- 2026
- ΣΙΑΜΑΝΤΑ
Περιγραφή
ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ
Αρχιτέκτων: Δημήτρης Ζέλιος
Αρχ. Σύμβουλος: DLA ZISIMOPOULOS
Στατικά: Γ. Ανατσούτσουλας
Μηχανολογικά: Γ. Καρατσώρης
Τοπογραφικό: Β. Πολιτόπουλος
Επίβλεψη: Δημήτρης Ζέλιος
Εργολάβος: Δημήτρης Ζέλιος
Ιδιοκτησία: Δ. Ζέλιος & ΣΙΑ ΕΕ
ΤΟ ΕΡΓΟ
Το έργο χωροθετείται εντός του Παραδοσιακού Οικισμού της Ναυπάκτου, όπου ισχύουν ειδικοί πολεοδομικοί και μορφολογικοί περιορισμοί (ΦΕΚ 198/Δ/2019), με στόχο τη διατήρηση του αρχιτεκτονικού χαρακτήρα της πόλης.
Κάθε νέα οικοδομική εργασία υπόκειται σε έγκριση από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Στο συγκεκριμένο οικόπεδο αναπτύσσονται 6 διαμερίσματα , σε μια ήσυχη και πλήρως κατοικημένη περιοχή.
Το έργο συμπληρώνεται με ανελκυστήρα τελευταίας τεχνολογίας και μεγάλες βεράντες, ενισχύοντας την ποιότητα της σύγχρονης κατοίκησης μέσα σε ένα προστατευόμενο περιβάλλον.
Σχέδια Ακινήτου
Description:
Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες, το Ι-1 επιφάνειας 49,90 τ.μ. και το Ι-2 επιφάνειας 50,50 τ.μ. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, λουτρό και ενσωματωμένους αποθηκευτικούς χώρους. Τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και άμεση σύνδεση με τις ιδιωτικές αυλές στις δύο όψεις. Η είσοδος πραγματοποιείται μέσω της κεντρικής κοινόχρηστης αυλής, με άμεση πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ.
Description:
Ο Α΄ όροφος διαμορφώνεται σε δύο κατοικίες διαφορετικού μεγέθους. Το Α-1, επιφάνειας 62,15 τ.μ., περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο καθιστικό–κουζίνα, λουτρό, αποθηκευτικούς χώρους και δύο μπαλκόνια. Το Α-2, επιφάνειας 44,45 τ.μ., διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, λουτρό και μπαλκόνια στις δύο όψεις. Η λειτουργική διάταξη αξιοποιεί πλήρως τα διαθέσιμα τετραγωνικά και προσφέρει φυσικό φωτισμό και αερισμό.
Description:
Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει τις μεζονέτες Μ-1 και Μ-2, επιφάνειας 52,93 τ.μ. και 53,67 τ.μ. αντίστοιχα. Σε κάθε κατοικία αναπτύσσονται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού–κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, λουτρό και μπαλκόνια στις δύο όψεις. Η ιδιωτική εσωτερική σκάλα ενώνει το επίπεδο με τον επάνω όροφο, ενώ ο κοινόχρηστος πυρήνας περιλαμβάνει κλιμακοστάσιο και ασανσέρ.
Description:
Το άνω επίπεδο συνδέεται απευθείας με τις μεζονέτες μέσω των ιδιωτικών εσωτερικών κλιμάκων. Η Μ-1 αναπτύσσεται σε επιπλέον 29,84 τ.μ. και η Μ-2 σε 30,67 τ.μ. Κάθε επίπεδο περιλαμβάνει δεύτερο υπνοδωμάτιο, επιπλέον λουτρό και έναν ευέλικτο χώρο καθημερινής χρήσης με μικρή κουζίνα και τραπεζαρία, καθώς και ιδιωτικό μπαλκόνι. Συνολικά, οι δύο μεζονέτες διαμορφώνονται σε περίπου 82,77 τ.μ. και 84,34 τ.μ.
Ακίνητα Συγκροτήματος
Σημεία Ενδιαφέροντος
Δείτε τις αποστάσεις και τις βασικές υποδομές που περιβάλλουν το έργο.
- 1 Φαρμακείο (80μ.)
- 2 S/M Market In (230μ.)
- 3 Στάση Λεωφορείου (200μ.)
- 4 Παιδικός Σταθμός (150μ.)
- 5 1ο Γυμνάσιο / Λύκειο (220μ.)
- 6 2ο Γυμνάσιο / Λύκειο (110μ.)
- 7 ΕΠΑΛ (170μ.)
- 8 2ο Δημοτικό Σχολείο (290μ.)
- 9 Κτηνιατρείο (30μ.)
- 10 Ζαχαροπλαστείο (60μ.)
- 11 Κρεοπωλείο (230μ.)
- 12 Φούρνος (190μ.)
- 13 Οπωροπωλείο (210μ.)
- 14 Γυμναστήριο (100μ.)
- 15 S/M My Market (350μ.)
- 16 Παραλία Ψανή (240μ.)
- 17 Παιδική Χαρά (240μ.)
- 18 Ενετικό Λιμάνι (630μ.)
- 19 Παιδικός Σταθμός (100μ.)
- 20 Νηπιαγωγείο (110μ.)
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΙΑΜΑΝΤΑ
Οπλισμένο Σκυρόδεμα C25/30
Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου κατασκευάζεται από οπλισμένο σκυρόδεμα κατηγορίας C25/30, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Ευρωκώδικα 2 (EN 1992) και του Κανονισμού Τεχνολογίας Σκυροδέματος (ΚΤΣ).
Η συγκεκριμένη κατηγορία σκυροδέματος προσφέρει υψηλή αντοχή, ανθεκτικότητα και αξιοπιστία, εξασφαλίζοντας τη μακροχρόνια στατική επάρκεια και ασφάλεια της κατασκευής.
- ◆ Κατασκευή σύμφωνα με τα ισχύοντα ευρωπαϊκά πρότυπα και τον Κανονισμό Τεχνολογίας Σκυροδέματος.
Συστήματα Τοιχοποιίας
- 1. Θερμομονωτικά δομικά στοιχεία Lava Block A20, για υψηλή θερμομόνωση, βελτιωμένη ηχομόνωση και αυξημένη ανθεκτικότητα.
- 2. Σύστημα Εξωτερικής Θερμομόνωσης VITEXTHERM της Vitex, πάχους 10 cm, πιστοποιημένο σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα.
- 3. Εσωτερικό επίχρισμα με σοβά τριών στρώσεων, για άριστη επιπεδότητα και υψηλή ποιότητα τελικής επιφάνειας.
- 1. Δομικά στοιχεία Lavawall A9, με υψηλή μηχανική αντοχή, βελτιωμένη ηχομόνωση και άριστη συμπεριφορά στη φωτιά.
- 2. Ολοκλήρωση των επιφανειών με σοβά τριών στρώσεων, για εξαιρετική ποιότητα φινιρίσματος και απόλυτη επιπεδότητα.
- 1. Διπλή ανεξάρτητη τοιχοποιία από δύο στρώσεις Lavawall A9.
- 2. Ενδιάμεση στρώση θερμοηχομονωτικού υλικού για αυξημένη θερμομόνωση και ηχομόνωση.
- 3. Σοβάς τριών στρώσεων και στις δύο πλευρές.
- 4. Υψηλή πυροπροστασία και μεγαλύτερη ιδιωτικότητα μεταξύ των κατοικιών.
Εξωτερικά Κουφώματα ELVIAL
Τα εξωτερικά κουφώματα του κτιρίου κατασκευάζονται από θερμοδιακοπτόμενα συστήματα αλουμινίου ELVIAL, τα οποία διακρίνονται για την υψηλή ενεργειακή τους απόδοση, την εξαιρετική στεγανότητα και τη μακροχρόνια αξιοπιστία.
- - Σύγχρονο θερμομονωτικό επάλληλο συρόμενο σύστημα υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας.
- - Θερμοδιακοπή με πολυαμίδια υψηλής αντοχής.
- - Υψηλή θερμομονωτική απόδοση.
- - Εξαιρετική αεροστεγανότητα και υδατοστεγανότητα.
- - Πιστοποιημένη αντοχή σε ανεμοπίεση.
- - Δυνατότητα αντιδιαρρηκτικής προστασίας έως κατηγορία RC2.
- - Υποστήριξη ενεργειακών διπλών ή τριπλών υαλοπινάκων.
- - Ομαλή και αθόρυβη λειτουργία με μηχανισμούς υψηλής ποιότητας.
- - Πιστοποιημένες επιδόσεις από το IFT Rosenheim Γερμανίας.
- - Θερμοδιακοπτόμενο ανοιγόμενο σύστημα για παράθυρα και μπαλκονόπορτες υψηλών απαιτήσεων.
- - Υψηλής αντοχής θερμοδιακοπή.
- - Εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση.
- - Πολυσημειακό περιμετρικό κλείδωμα για αυξημένη ασφάλεια.
- - Υψηλή αεροστεγανότητα και προστασία από τη διείσδυση νερού.
- - Δυνατότητα τοποθέτησης μεγάλων ενεργειακών υαλοπινάκων.
- - Πιστοποιημένη αντοχή σε ανεμοπίεση και μακροχρόνια αξιοπιστία.
- - Συμβατότητα με σύγχρονους μηχανισμούς ασφαλείας και αντικλεπτικά εξαρτήματα.
Λοιπές Προδιαγραφές
- ◆ Εξαιρετικά πρότυπα Κινεζικών ειδών υγιεινής
- ◆ Κεραμικά πλακίδια Κινεζικής/Ινδικής προέλευσης
- ◆ Μονωμένες σωλήνες αποχέτευσης για μείωση θορύβων (τριβής και ροής)
- ◆ Χρήση φυσικών υλικών υψηλής ποιότητας
