Γενικά Στοιχεία
- Πολυκατοικία
- 2026
- ΚΑΛΙΔΩΝΟΣ
Περιγραφή
ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ
Αρχιτέκτων: Δημήτρης Ζέλιος
Αρχ. Σύμβουλος: Αμαλία Κοργιαλά
Στατικά: Γ. Ανατσούτσουλας
Μηχανολογικά: Γ. Καρατσώρης
Τοπογραφικό: Β. Πολιτόπουλος
Επίβλεψη: Δημήτρης Ζέλιος
Εργολάβος: Δημήτρης Ζέλιος
Ιδιοκτησία: Δ. Ζέλιος & ΣΙΑ ΕΕ
ΤΟ ΕΡΓΟ
Το έργο χωροθετείται εντός του Παραδοσιακού Οικισμού της Ναυπάκτου, όπου ισχύουν ειδικοί πολεοδομικοί και μορφολογικοί περιορισμοί (ΦΕΚ 198/Δ/2019), με στόχο τη διατήρηση του αρχιτεκτονικού χαρακτήρα της πόλης.
Κάθε νέα οικοδομική εργασία υπόκειται σε έγκριση από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Στο συγκεκριμένο γωνιακό οικόπεδο αναπτύσσονται 10 διαμερίσματα σε δύο διακριτά κτίρια, σε μια ήσυχη και πλήρως κατοικημένη περιοχή.
Το έργο συμπληρώνεται με ανελκυστήρα τελευταίας τεχνολογίας και μεγάλες βεράντες, ενισχύοντας την ποιότητα της σύγχρονης κατοίκησης μέσα σε ένα προστατευόμενο περιβάλλον.
Σχέδια Ακινήτου
Description:
Το ισόγειο επίπεδο του συγκροτήματος KALIDONOS φιλοξενεί τα διαμερίσματα G3, G5, G6 και G7, το γραφείο G1, καθώς και τα δύο καταστήματα G2 & G4. Κάθε κατοικία διαθέτει τη δική της ανεξάρτητη είσοδο και ιδιωτική αυλή, οργανωμένες γύρω από έναν κεντρικό, καταπράσινο ακάλυπτο χώρο που λειτουργεί ως φυσικός πνεύμονας του συγκροτήματος. Η διάταξη αυτή εξασφαλίζει ιδιωτικότητα σε κάθε κατοικία, ενώ οι επαγγελματικοί χώροι στην ανατολική πλευρά του οικοπέδου έχουν ανεξάρτητη πρόσβαση από τον δρόμο, χωρίς να επηρεάζουν την ηρεμία των κατοικιών.
Description:
Ο 1ος όροφος αναπτύσσεται πάνω από το ισόγειο και φιλοξενεί τμήματα των μεζονετών M1, M2 και M3, καθώς και τα ανεξάρτητα διαμερίσματα A1 και A2. Η πρόσβαση στα διαμερίσματα A1 και A2 γίνεται μέσω κοινόχρηστου κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα, ενώ οι μεζονέτες συνεχίζουν την κάθετη ανάπτυξή τους από το ισόγειο. Οι γενναιόδωρες βεράντες σε όλες τις πλευρές του κτιρίου εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και θέα προς τους γύρω δρόμους και το Κάστρο της Ναυπάκτου.
Description:
Ο 2ος όροφος φιλοξενεί το πρώτο επίπεδο των μεζονετών M4, M5, M6 και M7, οι οποίες συνεχίζονται στη σοφίτα. Κάθε μονάδα οργανώνεται γύρω από κοινό κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα, με τους κύριους χώρους διαβίωσης (σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα) να ανοίγουν σε ευρύχωρες βεράντες με θέα στο Κάστρο. Η θέση του ορόφου, ψηλότερα από τα γειτονικά κτίρια του παραδοσιακού οικισμού, εξασφαλίζει εξαιρετική φωτεινότητα και οπτική επαφή με το ιστορικό κέντρο της πόλης.
Description:
Η σοφίτα αποτελεί το ανώτερο επίπεδο των μεζονετών M4, M5, M6 και M7, φιλοξενώντας κυρίως υπνοδωμάτια, λουτρά και —στην περίπτωση των M5 και M7— το ιδιωτικό Roof Garden κάθε κατοικίας. Η κεκλιμένη γεωμετρία της στέγης δημιουργεί ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους, ενώ τα ιδιωτικά roof gardens προσφέρουν στις αντίστοιχες κατοικίες έναν μοναδικό, απομονωμένο εξωτερικό χώρο με πανοραμική θέα στο Κάστρο και την πόλη της Ναυπάκτου.
Ακίνητα Συγκροτήματος
Σημεία Ενδιαφέροντος
Δείτε τις αποστάσεις και τις βασικές υποδομές που περιβάλλουν το έργο.
- 1 Φαρμακείο (80μ.)
- 2 S/M Market In (230μ.)
- 3 Στάση Λεωφορείου (200μ.)
- 4 Παιδικός Σταθμός (150μ.)
- 5 1ο Γυμνάσιο / Λύκειο (220μ.)
- 6 2ο Γυμνάσιο / Λύκειο (110μ.)
- 7 ΕΠΑΛ (170μ.)
- 8 2ο Δημοτικό Σχολείο (290μ.)
- 9 Κτηνιατρείο (30μ.)
- 10 Ζαχαροπλαστείο (60μ.)
- 11 Κρεοπωλείο (230μ.)
- 12 Φούρνος (190μ.)
- 13 Οπωροπωλείο (210μ.)
- 14 Γυμναστήριο (100μ.)
- 15 S/M My Market (350μ.)
- 16 Παραλία Ψανή (240μ.)
- 17 Παιδική Χαρά (240μ.)
- 18 Ενετικό Λιμάνι (630μ.)
- 19 Παιδικός Σταθμός (100μ.)
- 20 Νηπιαγωγείο (110μ.)
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ
Σκυρόδεμα C30/37 (XS3)
Χρησιμοποιείται ανθεκτικό σκυρόδεμα υψηλής κατηγορίας αντοχής C30/37, κατάλληλο για περιβάλλοντα με έντονη διάβρωση, όπως εκθέσεις σε θαλάσσιο περιβάλλον (XS3).
Η μελέτη σχεδιασμού και διαστασιολόγησης του κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα βασίστηκε στις αρχές και τις απαιτήσεις του Ευρωκώδικα 2 (EC2 – Eurocode 2, EN 1992), ο οποίος καθορίζει τους κανόνες σχεδιασμού δομικών στοιχείων από σκυρόδεμα (δοκοί, υποστυλώματα, πλάκες).
- ◆ Το ευρωπαϊκό αυτό πρότυπο εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ασφάλειας, λειτουργικότητας και συμμόρφωσης με τους ισχύοντες ευρωπαϊκούς κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένων των αντισεισμικών διατάξεων.
Συστήματα Τοιχοποιίας
- 1. ISOMAT THERMOSYSTEM Eξωτερική θερμοπρόσοψη 9 εκ.
- 2. LAVAWALL A25 STANDARD (RW52 dB)
- 3. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
- 4. Σύστημα επένδυσης με 2 φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
- 1. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
- 2. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
- 3. Σύστημα επένδυσης με ένα φύλλo γυψοσανίδας (μονή γυψοσανίδα KNAUF)
- 4. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
- 5. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
- 1. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
- 2. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
- 3. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
Αλουμίνια & Υαλοπίνακες
- - Ανοιγόμενο σύστημα με θερμοδιακοπή
- - Πολυκλείδωμα (Multilock) για αυξημένη ασφάλεια
- - Με διπλό υαλοπίνακα - Καλή θερμομόνωση & στεγανότητα
- - Ανασυρόμενος μηχανισμός GU937 αντοχής 150 kg, με στενή επαλληλία στο κέντρο 54 mm και οδηγούς ύψους 47 mm
- - Σφράγισμα με ελαστικά EPDM και ολοκληρωμένο σετ πρωτοποριακών στεγανωτικών
- - Αθόρυβη λειτουργία και ομαλή ολίσθηση - Χρήση οδηγού INOX
- - Πόρτα εισόδου υψηλών προδιαγραφών με θερμοδιακοπή
- - Πολυκλείδωμα (Multilock) για αυξημένη ασφάλεια
- - Ενισχυμένη κατασκευή για μόνωση, στιβαρότητα και αίσθηση ποιότητας
- - Εσωτερικός υαλοπίνακας 3+3 mm με ακουστική μεμβράνη / Διάκενο 15 mm με αέριο
- - Εξωτερικός υαλοπίνακας 4 mm, ενεργειακός Low-E τεσσάρων εποχών (Planistar Evo)
- - Οι επιστρώσεις SGG PLANISTAR® EVO διαθέτουν χαμηλό συντελεστή εκπομπής και διπλή λειτουργία: αντανακλούν την υπέρυθρη ακτινοβολία που σχετίζεται με τη θερμότητα και ταυτόχρονα μεγάλο μέρος της ηλιακής ενέργειας.
- ◆ Πλεονεκτήματα: Κορυφαία θερμική άνεση το καλοκαίρι και υψηλή θερμομόνωση κατά τη χειμερινή περίοδο.
Λοιπές Προδιαγραφές
- ◆ Εξαιρετικά πρότυπα ευρωπαϊκών ειδών υγιεινής
- ◆ Κεραμικά πλακίδια ισπανικής προέλευσης
- ◆ Μονωμένες σωλήνες αποχέτευσης για μείωση θορύβων (τριβής και ροής)
- ◆ Χρήση φυσικών υλικών υψηλής ποιότητας
- ◆ Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED (Magnetic Track Rail)
