Γενικά Στοιχεία

Διαμέρισμα
Τύπος

2026
Κατασκευή

Καλιδώνος M1
Κωδικός

3
Υπνδωμάτια

115.93 m2

Διαθέσιμο
Κατάσταση

5 More

9 More

Περιγραφή

Πολυτελής Μεζονέτα (M1) με Ιδιωτική Αυλή και Θέα Κάστρο

Ανακαλύψτε το διαμέρισμα M1, μια εντυπωσιακή μεζονέτα 115.93 τ.μ. στο πολυτελές οικιστικό έργο KALIDONOS, αναπτυγμένη σε ισόγειο και 1ο όροφο. Με άρτια κατανομή χώρων σε δύο επίπεδα, προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ιδανικά για οικογένειες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η πλήρης αυτονομία της, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και αποκλειστικό εξωτερικό χώρο (αυλή και βεράντα) 38 τ.μ., απολαμβάνοντας παράλληλα εντυπωσιακή θέα στο Κάστρο της Ναυπάκτου. Οι εσωτερικοί χώροι διακρίνονται για τη λειτουργικότητά τους, με την κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης να ενσωματώνεται αρμονικά στο ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, το οποίο αναβαθμίζεται αισθητικά από ένα κομψό ηλεκτρικό τζάκι. Κατασκευασμένο με τις αυστηρότερες προδιαγραφές (Ενεργειακή Κλάση Α+), το διαμέρισμα εξασφαλίζει απόλυτη θερμική άνεση και οικονομία χάρη στην εγκατεστημένη αντλία θερμότητας, γεγονός που συμβάλλει στα μειωμένα κοινόχρηστα. Παράλληλα, η ασφάλεια των ενοίκων αποτελεί προτεραιότητα, με προεγκατάσταση συναγερμού και συστήματος ανίχνευσης καπνού.

Χαρακτηριστικά

Σχέδια Ακινήτου

M1 Κάτοψη

Size: 115.93 m2
3
2
Τιμή: €395,000

Description:
Μπαίνοντας από την ανεξάρτητη είσοδο του διαμερίσματος, το ισόγειο επίπεδο υποδέχεται τον επισκέπτη με έναν ενιαίο, ανοιχτό χώρο διημέρευσης όπου συνυπάρχουν αρμονικά η τραπεζαρία, η κουζίνα και το σαλόνι, σε άμεση οπτική επαφή με την ιδιωτική αυλή. Ένα υπνοδωμάτιο με το δικό του λουτρό ολοκληρώνει το ισόγειο, προσφέροντας ευελιξία χρήσης (π.χ. ως δωμάτιο επισκεπτών). Μέσω εσωτερικής κλίμακας, ο όροφος φιλοξενεί δύο ακόμη άνετα υπνοδωμάτια και δεύτερο λουτρό, εξασφαλίζοντας πλήρη διαχωρισμό ανάμεσα στους χώρους υποδοχής και τους χώρους ανάπαυσης. Ο συνολικός εξωτερικός χώρος των 38 τ.μ., σε συνδυασμό με τη θέα στο Κάστρο, προσφέρει μια φυσική προέκταση της καθημερινής ζωής σε ήσυχο, προστατευμένο περιβάλλον. ________________________________________

Σημεία Ενδιαφέροντος

Δείτε τις αποστάσεις και τις βασικές υποδομές που περιβάλλουν το έργο.

1 Φαρμακείο (80μ.)
2 S/M Market In (230μ.)
3 Στάση Λεωφορείου (200μ.)
4 Παιδικός Σταθμός (150μ.)
5 1ο Γυμνάσιο / Λύκειο (220μ.)
6 2ο Γυμνάσιο / Λύκειο (110μ.)
7 ΕΠΑΛ (170μ.)
8 2ο Δημοτικό Σχολείο (290μ.)
9 Κτηνιατρείο (30μ.)
10 Ζαχαροπλαστείο (60μ.)
11 Κρεοπωλείο (230μ.)
12 Φούρνος (190μ.)
13 Οπωροπωλείο (210μ.)
14 Γυμναστήριο (100μ.)
15 S/M My Market (350μ.)
16 Παραλία Ψανή (240μ.)
17 Παιδική Χαρά (240μ.)
18 Ενετικό Λιμάνι (630μ.)
19 Παιδικός Σταθμός (100μ.)
20 Νηπιαγωγείο (110μ.)

ΚΑΛΥΔΩΝΟΣ

ΣΚΕΛΕΤΟΣ

Αντισεισμικη Προστασια

Σκυρόδεμα C30/37 (XS3)

Χρησιμοποιείται ανθεκτικό σκυρόδεμα υψηλής κατηγορίας αντοχής C30/37, κατάλληλο για περιβάλλοντα με έντονη διάβρωση, όπως εκθέσεις σε θαλάσσιο περιβάλλον (XS3).

Η μελέτη σχεδιασμού και διαστασιολόγησης του κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα βασίστηκε στις αρχές και τις απαιτήσεις του Ευρωκώδικα 2 (EC2 – Eurocode 2, EN 1992), ο οποίος καθορίζει τους κανόνες σχεδιασμού δομικών στοιχείων από σκυρόδεμα (δοκοί, υποστυλώματα, πλάκες).

◆ Το ευρωπαϊκό αυτό πρότυπο εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ασφάλειας, λειτουργικότητας και συμμόρφωσης με τους ισχύοντες ευρωπαϊκούς κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένων των αντισεισμικών διατάξεων.

ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ

Ενεργειακη Κλαση Α+

Συστήματα Τοιχοποιίας

Εξωτερικη τοιχοποιια

1. ISOMAT THERMOSYSTEM Eξωτερική θερμοπρόσοψη 9 εκ.
2. LAVAWALL A25 STANDARD (RW52 dB)
3. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
4. Σύστημα επένδυσης με 2 φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)

Εσωτερικη τοιχοποιια διαμερισματων

1. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
2. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
3. Σύστημα επένδυσης με ένα φύλλo γυψοσανίδας (μονή γυψοσανίδα KNAUF)
4. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
5. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)

Εσωτερικη τοιχοποιια δωματιων

1. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
2. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
3. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)

ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ

Ενεργειακα Συστηματα

Αλουμίνια & Υαλοπίνακες

Ανοιγομενα - Σειρα ELVIAL 4600

- Ανοιγόμενο σύστημα με θερμοδιακοπή
- Πολυκλείδωμα (Multilock) για αυξημένη ασφάλεια
- Με διπλό υαλοπίνακα - Καλή θερμομόνωση & στεγανότητα

Επαλληλα - Σειρα ELVIAL 6700

- Ανασυρόμενος μηχανισμός GU937 αντοχής 150 kg, με στενή επαλληλία στο κέντρο 54 mm και οδηγούς ύψους 47 mm
- Σφράγισμα με ελαστικά EPDM και ολοκληρωμένο σετ πρωτοποριακών στεγανωτικών
- Αθόρυβη λειτουργία και ομαλή ολίσθηση - Χρήση οδηγού INOX

Εισοδος - Σειρα ELVIAL XCLUSIVE 88

- Πόρτα εισόδου υψηλών προδιαγραφών με θερμοδιακοπή
- Πολυκλείδωμα (Multilock) για αυξημένη ασφάλεια
- Ενισχυμένη κατασκευή για μόνωση, στιβαρότητα και αίσθηση ποιότητας

Ενεργειακοι Υαλοπινακες

- Εσωτερικός υαλοπίνακας 3+3 mm με ακουστική μεμβράνη / Διάκενο 15 mm με αέριο
- Εξωτερικός υαλοπίνακας 4 mm, ενεργειακός Low-E τεσσάρων εποχών (Planistar Evo)
- Οι επιστρώσεις SGG PLANISTAR® EVO διαθέτουν χαμηλό συντελεστή εκπομπής και διπλή λειτουργία: αντανακλούν την υπέρυθρη ακτινοβολία που σχετίζεται με τη θερμότητα και ταυτόχρονα μεγάλο μέρος της ηλιακής ενέργειας.
◆ Πλεονεκτήματα: Κορυφαία θερμική άνεση το καλοκαίρι και υψηλή θερμομόνωση κατά τη χειμερινή περίοδο.

ΠΑΡΟΧΕΣ

Premium Λεπτομερειες

Λοιπές Προδιαγραφές

◆ Εξαιρετικά πρότυπα ευρωπαϊκών ειδών υγιεινής
◆ Κεραμικά πλακίδια ισπανικής προέλευσης
◆ Μονωμένες σωλήνες αποχέτευσης για μείωση θορύβων (τριβής και ροής)
◆ Χρήση φυσικών υλικών υψηλής ποιότητας
◆ Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED (Magnetic Track Rail)