Γενικά Στοιχεία
- Διαμέρισμα
- 2026
- Καλιδώνος M2
- 2
- 80.26 m2
- Διαθέσιμο
Περιγραφή
Σύγχρονη Μεζονέτα (M2) με Χώρο Γραφείου και Θέα Κάστρο
Ανακαλύψτε το διαμέρισμα M2, μια λειτουργική μεζονέτα 80.26 τ.μ. στο πολυτελές οικιστικό έργο KALIDONOS, αναπτυγμένη σε ισόγειο και 1ο όροφο. Με έξυπνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και έναν ξεχωριστό χώρο γραφείου στον όροφο, ιδανικό για απομακρυσμένη εργασία. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η πλήρης αυτονομία της, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και αποκλειστικό εξωτερικό χώρο (αυλή, βεράντα και ημιυπαίθριος χώρος) 34 τ.μ., με θέα στο Κάστρο της Ναυπάκτου. Οι εσωτερικοί χώροι διακρίνονται για τη λειτουργικότητά τους, με την κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης να ενσωματώνεται αρμονικά στο καθιστικό. Κατασκευασμένο με τις αυστηρότερες προδιαγραφές (Ενεργειακή Κλάση Α+), το διαμέρισμα εξασφαλίζει απόλυτη θερμική άνεση και οικονομία χάρη στην εγκατεστημένη αντλία θερμότητας, γεγονός που συμβάλλει στα μειωμένα κοινόχρηστα. Παράλληλα, η ασφάλεια των ενοίκων αποτελεί προτεραιότητα, με προεγκατάσταση συναγερμού και συστήματος ανίχνευσης καπνού.
Σχέδια Ακινήτου
- Size: 80.26 m2
- 2
- 2
- Τιμή: €275,000
Description:
Μπαίνοντας από την ανεξάρτητη είσοδο του διαμερίσματος, το ισόγειο επίπεδο διαθέτει έναν ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας σε άμεση επαφή με την ιδιωτική αυλή, καθώς και το πρώτο υπνοδωμάτιο με το λουτρό του. Μέσω εσωτερικής κλίμακας, ο όροφος φιλοξενεί δεύτερο υπνοδωμάτιο, δεύτερο λουτρό, και έναν ξεχωριστό χώρο γραφείου που ανοίγει σε ημιυπαίθριο χώρο και βεράντα με θέα στο Κάστρο. Η διάταξη αυτή προσφέρει ξεκάθαρο διαχωρισμό ανάμεσα στον χώρο εργασίας/ανάπαυσης και τον κύριο χώρο διαβίωσης, με άπλετο φυσικό φως σε όλα τα δωμάτια.
Σημεία Ενδιαφέροντος
Δείτε τις αποστάσεις και τις βασικές υποδομές που περιβάλλουν το έργο.
- 1 Φαρμακείο (80μ.)
- 2 S/M Market In (230μ.)
- 3 Στάση Λεωφορείου (200μ.)
- 4 Παιδικός Σταθμός (150μ.)
- 5 1ο Γυμνάσιο / Λύκειο (220μ.)
- 6 2ο Γυμνάσιο / Λύκειο (110μ.)
- 7 ΕΠΑΛ (170μ.)
- 8 2ο Δημοτικό Σχολείο (290μ.)
- 9 Κτηνιατρείο (30μ.)
- 10 Ζαχαροπλαστείο (60μ.)
- 11 Κρεοπωλείο (230μ.)
- 12 Φούρνος (190μ.)
- 13 Οπωροπωλείο (210μ.)
- 14 Γυμναστήριο (100μ.)
- 15 S/M My Market (350μ.)
- 16 Παραλία Ψανή (240μ.)
- 17 Παιδική Χαρά (240μ.)
- 18 Ενετικό Λιμάνι (630μ.)
- 19 Παιδικός Σταθμός (100μ.)
- 20 Νηπιαγωγείο (110μ.)
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ
Σκυρόδεμα C30/37 (XS3)
Χρησιμοποιείται ανθεκτικό σκυρόδεμα υψηλής κατηγορίας αντοχής C30/37, κατάλληλο για περιβάλλοντα με έντονη διάβρωση, όπως εκθέσεις σε θαλάσσιο περιβάλλον (XS3).
Η μελέτη σχεδιασμού και διαστασιολόγησης του κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα βασίστηκε στις αρχές και τις απαιτήσεις του Ευρωκώδικα 2 (EC2 – Eurocode 2, EN 1992), ο οποίος καθορίζει τους κανόνες σχεδιασμού δομικών στοιχείων από σκυρόδεμα (δοκοί, υποστυλώματα, πλάκες).
- ◆ Το ευρωπαϊκό αυτό πρότυπο εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ασφάλειας, λειτουργικότητας και συμμόρφωσης με τους ισχύοντες ευρωπαϊκούς κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένων των αντισεισμικών διατάξεων.
Συστήματα Τοιχοποιίας
- 1. ISOMAT THERMOSYSTEM Eξωτερική θερμοπρόσοψη 9 εκ.
- 2. LAVAWALL A25 STANDARD (RW52 dB)
- 3. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
- 4. Σύστημα επένδυσης με 2 φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
- 1. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
- 2. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
- 3. Σύστημα επένδυσης με ένα φύλλo γυψοσανίδας (μονή γυψοσανίδα KNAUF)
- 4. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
- 5. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
- 1. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
- 2. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
- 3. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
Αλουμίνια & Υαλοπίνακες
- - Ανοιγόμενο σύστημα με θερμοδιακοπή
- - Πολυκλείδωμα (Multilock) για αυξημένη ασφάλεια
- - Με διπλό υαλοπίνακα - Καλή θερμομόνωση & στεγανότητα
- - Ανασυρόμενος μηχανισμός GU937 αντοχής 150 kg, με στενή επαλληλία στο κέντρο 54 mm και οδηγούς ύψους 47 mm
- - Σφράγισμα με ελαστικά EPDM και ολοκληρωμένο σετ πρωτοποριακών στεγανωτικών
- - Αθόρυβη λειτουργία και ομαλή ολίσθηση - Χρήση οδηγού INOX
- - Πόρτα εισόδου υψηλών προδιαγραφών με θερμοδιακοπή
- - Πολυκλείδωμα (Multilock) για αυξημένη ασφάλεια
- - Ενισχυμένη κατασκευή για μόνωση, στιβαρότητα και αίσθηση ποιότητας
- - Εσωτερικός υαλοπίνακας 3+3 mm με ακουστική μεμβράνη / Διάκενο 15 mm με αέριο
- - Εξωτερικός υαλοπίνακας 4 mm, ενεργειακός Low-E τεσσάρων εποχών (Planistar Evo)
- - Οι επιστρώσεις SGG PLANISTAR® EVO διαθέτουν χαμηλό συντελεστή εκπομπής και διπλή λειτουργία: αντανακλούν την υπέρυθρη ακτινοβολία που σχετίζεται με τη θερμότητα και ταυτόχρονα μεγάλο μέρος της ηλιακής ενέργειας.
- ◆ Πλεονεκτήματα: Κορυφαία θερμική άνεση το καλοκαίρι και υψηλή θερμομόνωση κατά τη χειμερινή περίοδο.
Λοιπές Προδιαγραφές
- ◆ Εξαιρετικά πρότυπα ευρωπαϊκών ειδών υγιεινής
- ◆ Κεραμικά πλακίδια ισπανικής προέλευσης
- ◆ Μονωμένες σωλήνες αποχέτευσης για μείωση θορύβων (τριβής και ροής)
- ◆ Χρήση φυσικών υλικών υψηλής ποιότητας
- ◆ Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED (Magnetic Track Rail)
